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风险

  • 买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    随着房价的不断飙升,越来越多的人把目光转向了二手房,不仅二手房的房价没有新房高,而且很多还是配套齐全,拎包入住的,但是有的二手房存在着陷阱,我们在面对签约、交税、借款、过户等流程的时候,应该掌握哪些注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷呢?今天我们整理了购买二手房的注意事项,让你远离买房陷阱!?注意事项一:核实卖方身份,选择值得信任的中介我们在购买二手房的时候一般有两种方式,一种是

    2019-09-20

  • 签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或补充协议达不成一致意见,卖方不愿退定金怎么办?

    最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。遇到签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一致意见,无法继续履行定

    2018-11-30

  • 如何避免二手房交接纠纷?

    一、在房屋交接中,须详细列明有关包括在房款中的设备,如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调、电视等设备。二、为安全起见,建议买卖双方约定交房当场支付最后一笔房款。三、房屋设备变更要约定清楚。

    2018-11-30

  • 购买二手房如何避免风险

    1、通过房屋中介公司交易。买方将预付款交给中介公司,由中介公司陪同卖方到银行赎证,赎出的房权证由中介公司保管而不到卖方手中。  2、应当签订一份完备的合同,要使用定金条款并约定违约金。  3、由于是二手房,买方在接房时一定要查明该房屋的物业费、水电热气费、有线电视费等费用是否已在交付前结清,否则后患无穷

    2018-11-30

  • 二手房交易存在哪些风险?

    1、对房屋所在片区考察不仔细。对居住影响比较大的不利因素比如,小区距离铁路或立交桥,垃圾处理厂、污水处理厂,化工厂、火化场,陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子,从风水角度来看也是很不利的,即使以后卖房也会很难升值的。无论这样的房子多便宜,我们都要避免购买。2、房屋有严重的质量问题。如年代久的单板房(预制板)顶楼的房子已发生漏水问题。3、房屋产权问题。比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的

    2018-11-29

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