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南宁最新房价11520元/㎡!江南区月涨幅最 大,环涨426元/㎡

来源:住朋网_新房直卖平台 作者:七里 2019-09-16 20:10

    

    最近南宁不少楼盘推出了低首付、一口价房源打折等优惠。

    更刷新三观的是,还有楼盘打出了7字头的精装房源!

    南宁楼市的优惠力度不断让人大跌眼镜。

碧桂园时代城

    图片来源:朋友圈截图

    凤岭北东站圈?真真假假~小编能不能来一套?

    在这个销售的黄金时期,很多开发商都想在众多优惠活动中脱颖而出。

    而作为购房者的我们当然也想着能享受到到满意的折扣!

    买房最关注的当然还是房价!房价的变化,能让我们心跳加速、提心吊胆。

    那么南宁最新房价是多少?各大城区表现如何?销售冠军盘有没有你家?

    一起来看看最新、最真实的数据!

    南宁商品住宅新增供应120.72万㎡! 环比上涨19.19%

    从整个南宁市场方面来看,整体市场供应量上涨,成交量价齐跌。

    商品住宅新增供应120.72万㎡,环比上涨19.19%。

    成交81.82万㎡,环比下滑14.31%。

南宁全市商品住宅分析

    青秀区、良庆区、江南区呈现供过于求的局面。

    邕宁区、西乡塘区、兴宁区商品住宅则供不应求。

    新增土地供应11幅! 环比上涨552.25%

    从新增土地来看,8月土地供应大幅回升!

    新增土地供应11幅,供应面积30.35万㎡,环比上涨552.25%。

    而土地成交缩减,仅成交土地3幅。

    成交用地面积4.65万㎡,环比下跌90.85%。

    普通住宅供应最高环比上涨20.52%!

    8月,普通住宅供应上涨,成交量价齐跌。

    别墅无供应,成交量价跌。

    8月普通住宅成交价格为11450元/㎡,价格下跌2.39%。

    别墅成交均价为15767元,环比下降12.55%。

    8月,南宁普通住宅新增供应120.72万㎡,环比上涨20.52%;别墅无新增供应。

    8月,普通住宅成交80.50万㎡,环比下降14.56%。

    别墅成交1.32万㎡,环比上涨4.77%。

    南宁最新房价11520元/㎡! 江南区涨幅最 大

    8月,南宁商品住宅均价为11520元/㎡,较7月下降了323元/㎡。

    六大城区中,良庆区、西乡塘区和江南区均价环比上涨。

    其中江南区涨幅最 大,环比上涨4.41%。

    青秀区、邕宁区、兴宁区成交均价表现为不同程度的下滑。

    各区具体表现如何?

    青秀区

    普通住宅均价为14445元/㎡,较7月下降了298元/㎡。

    别墅均价为12536元/㎡,较7月下降了5212元/㎡。

    8月住宅新增供应24.72万㎡,环比上涨155.87%。

    共成交9.81万㎡,环比上涨19.98%。

    别墅无新增供应,共成交0.30万㎡,环比下跌34.46%。

    从成交排行来看,中国铁建·凤岭国际城位于凤岭南滨江板块。

    均价12000元/㎡,如今板块地价已追平房价,这就是为什么又极高关注度的原因。

    保利·领秀前城是凤岭南成熟的“超级大盘”,社区内部配套能满足日常生活需求。

    一期社区商业街已经开街,周边有青秀山、李宁体育园等景观,临近万象城商业中心。

    万科城自身配有幼儿园,小区配建有滨湖路小学长虹路校区、青秀区第一初级中学。

    万科品牌打造,品质有保障,楼盘值得信赖,规划有3.5万㎡万科里社区商业。

    良庆区

    普通住宅均价为12130元/㎡,较7月上涨了4元/㎡。

    别墅成交均价21925元/㎡,较7月上涨了295元/㎡。

    8月住宅新增供应54.51万㎡,环比微降0.75%。

    成交量为22.77万㎡,环比下跌55.51%。

    别墅无新增供应,共成交0.25万㎡,环比下滑1.27%。

    从成交排行来看,处于五象头排位置的万科金域中央即使门槛高、难买,但还是免不了许多人去挤破头。

    距离3号线庆歌路站直线距离仅有50米!旁边有广西规划馆、民族风情街等市政配套。

    龙光玖誉湖汇集山、江、湖、公园等生态景观,位于体育中心附近。

    未来还可远眺去青秀山风景区,做到了真正的依山傍水。

    华润置地悦年华·润府于8月加推,是项目精改毛后首次开盘!

    均价12000元/㎡,相对周边楼盘容积率低且宜居,毛坯房深受广大消费者喜爱。

    当天开盘161秒,房源全部售罄,交出了完美答卷。

    邕宁区

    普通住宅成交均价为11157元/㎡,较7月下降了16元/㎡。

    别墅无成交。

    8月住宅新增供应5.79万㎡,环比上涨0.64%。

    共成交9.84万㎡,环比下降2.41%。

    别墅8月无新增供应,无成交。

    从成交排行来看,蓝光·雍锦澜湾8月推出了首付分期政策,优惠力度大,15万起可置业五象东。

    项目位于万达茂旁,与哈罗学校(在建)为邻,周边更有民主路小学等优质学校。

    五象地铁红盘盛湖悦景直面700亩新坡湖,容积率低,是名副其实是湖景房。

    居住舒适,并且在板块内是低价盘!均价11000元/㎡。

    新城悦隽风华 采用美式大都会设计,深受各个年龄群体喜爱。

    周边配套丰富,公园、医院、学校都距离不远,共享龙岗板块资源。

    江南区

    普通住宅均价为9513元/㎡,较7月上涨了426元/㎡。

    别墅均价8540元/㎡,较7月下降了351元/㎡。

    普通住宅8月新增供应量19.93万㎡,环比上涨8.38%。

    成交量为15.29万㎡,环比上涨71.41%。

    别墅无新增供应,8月成交0.38万㎡,环比上涨100.6%。

    从成交排行来看,8月,龙光玖誉城位居江南销售金额/面积双榜首。

    荣膺单盘排名全市TOP2,入市140天,劲销15亿!

    龙光·江南院子产品舒适性比较不错,空间规划较为合理。

    70平的毛坯,算一下门槛都很开心,10来万首付即可,南宁仅有的类型。

    凭借多年深耕,龙光地产已经稳居第一梯队。

    位于双地铁双学校旁的天健和府也是许多人的***。

    并且项目自带底商,离江南盛天地直线距离800米。

    兴宁区

    普通住宅均价为10512元/㎡,较7月上涨了94元/㎡。

    别墅均价为21504元/㎡,较7月上涨了363元/㎡。

    8月住宅新增供应10.57万㎡,环比上涨309.66%。

    共成交10.99万㎡,环比上涨79.02%。

    别墅无新增供应,8月成交0.37万㎡,环比上升19.74%。

    从成交排行来看,江宇世纪公馆价格诱人,仅万字出头,还有不少9字头房源。

    如今的南宁楼市,想要找一个地铁+生活配套醇熟+超高利用率刚需户型没有13000元/㎡别想入手!

    华夏院子周边环绕着九曲湾温泉区等景点和公园,环境舒适且宜居。

    拥有华夏文博园特色配套,据悉,建成后将呈现18座博物馆,内藏中国历代藏品等。

    碧桂园时代城性价比高,最近传闻更是打出了7字头的精装折扣!

    待蓉茉大道延长线建成后,10-15分钟可抵达凤岭北、会展中心等商圈。

    西乡塘区

    普通住宅均价为11279元/㎡,较7月上涨了83元/㎡。

    别墅均价为17349元/㎡,较7月下降了330元/㎡。

    普通住宅8月新增供应5.19万㎡,环比下跌37.5%。

    共成交10.99万㎡,环比上升21.32%。

    别墅8月无新增供应,成交量为0.02万㎡,环比下降62.25%。

    从成交排行来看,8月,华润置地·万象华府推出130-169㎡(建面)新品房源。

    据爆料,即使户型过大,还是1分钟不到抢完。

    项目将打造北湖片区最 大的综合体,交通便捷,临近地铁。

    金科观天下单价9字头,总价以及首付低,87㎡小三房月供压力小。

    为湖景房+学校就在家门口,刚需上车盘!

    处于西大商圈旁的阳光城·檀悦,配套、交通完善,周边秀田小学等学府云集。

    项目整体设计也是一个亮点,2.5的容积率和45%的绿化率在西乡塘这样的老城区显得难能可贵。

    接下来即将入市的新楼盘也较多,能给有购房需求的买房者提供了更多选择。

    一起期待这些楼盘的表现吧~你最想了解哪个楼盘呢?欢迎留言!

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    万科悦江南

    约9626元/㎡

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    龙光玖誉城

    约10000元/㎡

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  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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