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“强拆令”! 南宁这些刚买的房子还没建好,就要强拆了!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋编辑部 2019-06-29 11:49

辛辛苦苦攒下的血汗钱,想买套房给自己找一个遮风挡雨的地方,结果没想到却是一套“住不得”的房子!


有的卖房者因买房压力过大,“病急乱投医”,选择购买不靠谱的“低价三房”,即——“小产权房”、“三产房”、“安置房”虽然这类房子的价格低于市价,十分有诱惑力,但这些违规项目不属于法律保护范围内,如有突发意外,后果难以预料。

 

下面蒋女士的经历,给每个购房者重重地敲了一记警钟!

 

南宁的蒋女士经房屋中介的推销,了解到御江湖畔的loft户型小产权房,价格仅为6730元/㎡。房子的户型、朝向蒋女士都很满意,经不住“低价诱惑”便交了17万多的首付款,并与该项目开发商广西荣升博房地产开发有限公司签订了一张《合作建房合同》

 

不过——“户型是loft公寓,买一层送一层,实际上并没有楼层隔断,需要自己单独隔蒋女士说。

 

而最近,邕宁区政府发出的公告让交了首付款、等着交新房的蒋女士开始担心起来。

 

6月10日,南宁市邕宁区公布了龙岗片区15个违法建设楼盘,包括位于和合村寨上坡的五象优居、御江湖畔等项目。

 

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政府公告截图

 

6月17日,邕宁区政府再次发布强制拆除公告称,龙岗五象优居、御江湖畔这两个违法建设项目,因未按规划审批建设,要求3日内自行拆除,否则将实施强制拆除。

 

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政府公告截图

 

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御江湖畔接待中心

 

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五象·优居接待中心

 

从五象新区城市规划管委会工作人员的口中了解到:“御江湖畔这个楼盘,从我们现在业务来讲没听说过,也没见到有过来办理《工程规划许可证》等相关证件,所以该项目属于违法建设。

 

御江湖畔这个缺少《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件的涉嫌违建的楼盘,为何还能对外销售呢?该项目的工作人员是这样解释的:

 

“这类房子现以合作建房的形式存在,就是以合同的形式存在,不是常规的商品房买卖,交易是可行的,就以合同形式存在和交易,不是说经过房管局备案交易,以及落户到名下有登记。”

 

记者问:“那以后只有合同没有房产证吗?”

 

回答说:“没有。”

 

刚买的新房没交到手里,甚至还没建好,就面临着强拆,蒋女士吓坏了,马上找到开发商要求退款,可开发商却总以各种借口拒绝退款工作人员说既然蒋女士有签约合同,说明她在购买前是清楚房子性质的,按照合同规定,蒋女士要求退款,公司会在5个工作日内给个答复,不可能马上就能退。

 

再次提醒大家,不要因为贪便宜而去购买“三产房”,上述产业用地项目不能用于商品住宅开发!建设的房产不能出售!不能办理预售证和个人不动产权证!房子即使建好出售了,也有被拆除的风险!


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  • 万科悦江南

    万科悦江南

    约9626元/㎡

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  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    约10000元/㎡

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

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    天健城

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    天健西班牙小镇

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    天健和府

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