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“強拆令”! 南寧這些剛買的房子還沒建好,就要強拆了!

來源:住朋網-廣西房地產信息網 作者:住朋編輯部 2019-06-29 11:49

辛辛苦苦攢下的血汗錢,想買套房給自己找一個遮風擋雨的地方,結果沒想到卻是一套“住不得”的房子!


有的賣房者因買房壓力過大,“病急亂投醫”,選擇購買不靠譜的“低價三房”,即——“小產權房”、“三產房”、“安置房”。雖然這類房子的價格低于市價,十分有誘惑力,但這些違規項目不屬于法律保護范圍內,如有突發意外,后果難以預料。

 

下面蔣女士的經歷,給每個購房者重重地敲了一記警鐘!

 

南寧的蔣女士經房屋中介的推銷,了解到御江湖畔的loft戶型小產權房,價格僅為6730元/㎡。房子的戶型、朝向蔣女士都很滿意,經不住“低價誘惑”便交了17萬多的首付款,并與該項目開發商廣西榮升博房地產開發有限公司簽訂了一張《合作建房合同》。

 

不過——“戶型是loft公寓,買一層送一層,實際上并沒有樓層隔斷,需要自己單獨隔。蔣女士說。

 

而最近,邕寧區政府發出的公告讓交了首付款、等著交新房的蔣女士開始擔心起來。

 

6月10日,南寧市邕寧區公布了龍崗片區15個違法建設樓盤,包括位于和合村寨上坡的五象優居、御江湖畔等項目。

 

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政府公告截圖

 

6月17日,邕寧區政府再次發布強制拆除公告稱,龍崗五象優居、御江湖畔這兩個違法建設項目,因未按規劃審批建設,要求3日內自行拆除,否則將實施強制拆除。

 

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政府公告截圖

 

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御江湖畔接待中心

 

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五象·優居接待中心

 

從五象新區城市規劃管委會工作人員的口中了解到:“御江湖畔這個樓盤,從我們現在業務來講沒聽說過,也沒見到有過來辦理《工程規劃許可證》等相關證件,所以該項目屬于違法建設。

 

御江湖畔這個缺少《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關證件的涉嫌違建的樓盤,為何還能對外銷售呢?該項目的工作人員是這樣解釋的:

 

“這類房子現以合作建房的形式存在,就是以合同的形式存在,不是常規的商品房買賣,交易是可行的,就以合同形式存在和交易,不是說經過房管局備案交易,以及落戶到名下有登記?!?/span>

 

記者問:“那以后只有合同沒有房產證嗎?”

 

回答說:“沒有?!?/span>

 

剛買的新房沒交到手里,甚至還沒建好,就面臨著強拆,蔣女士嚇壞了,馬上找到開發商要求退款,可開發商卻總以各種借口拒絕退款。工作人員說既然蔣女士有簽約合同,說明她在購買前是清楚房子性質的,按照合同規定,蔣女士要求退款,公司會在5個工作日內給個答復,不可能馬上就能退。

 

再次提醒大家,不要因為貪便宜而去購買“三產房”,上述產業用地項目不能用于商品住宅開發!建設的房產不能出售!不能辦理預售證和個人不動產權證!房子即使建好出售了,也有被拆除的風險!


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  • 檀府·印象

    約12600元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區慶林路17號

  • 融創·融公館

    價格待定

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區永和路17號

  • 南寧恒大悅龍臺

    約13000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象東新邕路7號(萬達茂旁)

  • 五象湖·金玖世家

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區東風路51號

  • 振寧星光大廈

    約12000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路58號(地鐵2號線亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    約13000元/㎡

    五象新區 - 五象蟠龍區玉象路1號,龍堤路與玉象路交匯處

  • 昌泰尊府

    約10400元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路18號

  • 中海九璽

    約11000元/㎡

    興寧區 - 南寧興寧區金川路與金橋路交匯處(那考河濕地公園旁)

  • 綠地東盟國際城

    約5800元/㎡

    武鳴區 - 南寧市東盟經濟開發區里建大道與人民路交會處

  • 沁園

    約13500元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象核心區博藝路與飛龍路交匯處

  • 龍光·江南院子

    約9200元/㎡

    江南區 - 江南區智和沙井路口

  • 龍光·水悅龍灣·御江

    價格待定

    西鄉塘區 - 南寧西鄉塘區明秀西路176號

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